便民石泥门户网站>财经>业绩稳增、团队稳定,新城控股继续稳步向前

业绩稳增、团队稳定,新城控股继续稳步向前

 

国庆假期开始前,史怡君将关注新城控股。

如今,房地产行业的几家第三方机构公布了1月至9月开发企业的销售业绩排名。销售额19840亿元的新城控股继续位居行业第八位,与第九位有一定差距,并处于稳定的位置。

此前的7月和8月,新城控股的月销售额为245亿元,而在刚刚过去的9月份达到270亿元。

无论是9月份的月销售额还是1月至9月份的累计销售额,新城控股的同比增长率都超过了20%,增速继续位居十大住宅企业之首。

可以说,尽管今年第三季度出现动荡,新城控股的销售业绩仍然非常稳定。

支持行业排名和销售业绩的持续稳定是新城项目相继热销的原因。

8月29日,新城控股在常州新盘浦月的春秋季开业销售。同一天,它推出了3套精装房,共有150套套房。然而,有500名顾客在同一天到达现场选择房间,仅在销售19秒后,就售出了3套。该项目将在3天内完成当月150%的签署目标。

周边房价普遍保持在15,000元/平方米,普岳春秋时期近30,000元的均价仍受到消费者的追捧,创造了一系列销售记录。核心因素在于准确定位,为当地高净值人群营造安静的生活环境。

事实上,不仅是常州的浦岳春秋工程,还有许多其他的项目在新城的下半年已经开放或扩建。

例如,8月下旬,新城控股位于中部两大省会城市的武汉新城浦岳家族和长沙梅溪华富项目相继开业。武汉新城浦岳门热开,约4.8亿美元。长沙梅溪华富,开盘价100%下降,销售额3.82亿元。

根据中期业绩报告,新城控股在主要深耕城市的市场份额与去年同期相比大幅增加。在江苏、上海、天津、湖南、山东、浙江、湖北和安徽等省,该公司已跻身该地区前十名。

其中,新城控股先后在苏州、上海、常州等城市完成100亿销售额。截至9月底,苏州地区公司的销售额尤其超过200亿元。

今年1月至9月,新城控股的销售额达到近2000亿元,离年度目标还有700多亿元。根据第三季度的销售率,目标可以稳步完成。

此外,预计新城将像大多数其他房地产企业一样,在第四季度继续推进和冲刺,而且很有可能超过年度目标。

住宅项目不仅热销,最近新城控制的商业项目也迎来了集中开业,预计将创下一年内商业项目开业数量的新纪录。

9月27日,新城控股位于延安、Xi安和连云港五岳广场的三个城市综合体项目同时开业。至此,新城控股开设的五岳广场已达49个。

新城控股预计今年将开放五岳广场22号,比去年的19号增加了3号,到2019年底,五岳广场将总共开放64号。

今年年初以来,新城已经开放了7个五岳广场,到今年年底还将开放15个。

据悉,10月,常州天宁、宝鸡和扬州宝应将开设三个五岳广场。11月,天津津南、淮北、汉中、桂林等四个五岳广场将开业。到12月,包括连云港、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、苏州、长沙高铁、哈尔滨和哈尔滨在内的八个五岳广场将开放。

仍在向外扩张的吴越广场早已成为许多城市竞相引进的商业地标。

以此次开业的两个五岳广场为例,西安五岳广场拥有12.5万平方米的商业面积,是新城控制的首个a+级体验式商业综合体。延安五岳广场,商业面积15万平方米,是目前延安最大的大众购物中心之一。

五岳广场的数量远远不止这些。

新城控股依托“住宅+商业”两轮驱动发展模式,自今年以来,一直专注于拓展新的商业地块,加快业务开放步伐,不断推进五岳广场全国落地。

截至9月25日,新城控股正在建设和开业的五岳广场总数达到120个,覆盖全国98个大中城市。

已经开业的吴越广场不断给新城控股带来稳定的现金收入。

今年上半年,五岳广场44号开业,租金收入17.41亿元,同比增长104%,出租率98.49%,达到全年目标的43.5%。随着今年下半年五岳广场20号的开业,40亿元的年收入目标得以实现。

不仅整体商业租赁和管理费收入呈快速上升趋势,五岳广场单店收入也大幅增加。

根据新城控股的半年度报告数据,五岳广场2019年上半年的平均单店租金和管理费收入接近4000万元人民币,相比2018年的5000万元人民币/年和2017年的4400万元人民币/年,五岳广场今年的半年度单店收入与前一年的数据几乎持平,单店利润水平有了显著提高。

无论是规模还是经营,租金和管理费收入的快速增长都离不开新城控股不断提高的商业运营和管理能力。

基于“快乐商业”的理念,今年9月6日至9月15日,新城控股在已开业的全部46个怡悦广场推出了“怡悦喜购物节”,创造了网上网下快乐购物嘉年华,效果明显。

以浙江为例。活动期间,浙江五岳广场12号在运营期的总销售额为2.39亿元,总客流量为598万人。这不仅创造了新的销售和客流水平,也实现了商场、商家和消费者的双赢。

近年来,新城控股的销售额突飞猛进,从2016年的650亿元首次增长到2017年的1000多亿元,2018年翻了一番,达到2211亿元。

三年内从100亿跃升至2000亿,得益于新城控股对精确城市研究和判断的战略布局及其对人才的高度重视。

多年来,新城控股以稳定的管理团队而闻名。高级管理团队的平均年龄为9岁,其中17人在公司服务了15年以上。近年来,业内各领域的优秀高管纷纷选择加入新城。

在公司中,管理团队是稳定的,已经为公司服务了几年甚至十多年,这意味着管理团队对公司的内部文化、风格和管理制度有着深刻的理解和高度的认可,体现了效率的最大化和制度的连续性。

今年7月,统计数据显示,新城近17%的员工因在半年度人才盘点中表现出色而获得晋升和薪酬。

不仅如此,在工业增长放缓和人才外流频繁的背景下,仅今年6月至8月,新城镇的拥有量就增加了1200多个。

这一次,新城控股的年度招聘活动也在各大高校展开。它计划在2020年从世界各地招聘700多名毕业生。

从2016年的176人、2017年的266人到2018年的407人,并计划今年招聘700多人,新城控股近年来稳步扩大招聘规模。

今天,史怡君也看到了大银行全面恢复新城控股新融资的消息。虽然具体细节需要进一步了解,但正如一些股东所说,新城控股的盈亏已经耗尽。

但事实上,资本市场已经悄悄地给出了答案。

自9月下旬以来,新城控股的股价已开始大幅上涨,9月26日,新城的日内涨幅超过5%。9月30日收盘时,上证综指收于每股28.38元,同比上涨3.61%,收于8.1亿元。

(文章来源:收集背景)

上海十一选五 天津11选5投注 甘肃快三 dafa888

作者:匿名

© Copyright 2018-2019 redroving.com 便民石泥门户网站 Inc. All Rights Reserved.