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“作为普通家庭,其实两套房也够了”

 

来源|真名:鲁君(真名鲁君0426)

作者|陆军

我一直认为,对于一个家庭结构来说,4间套房是上限。

如果有4个以上的房地产单位,并不是说它们不能管理,而是说房地产的管理需要专业化甚至公司化的管理。这里的困难不仅仅是拿着它们。

所以对于一个家庭来说,不要买第五栋房子。

但事实上,作为一个普通家庭,大多数人都买不到第四套,因为对家庭资产的要求仍然相对较高,很多人在说这些话时会觉得站着说话很痛苦。

那么对于一个工薪家庭,或者城市中的中产阶级来说,总体情况如何呢?

事实上,我的回答很简单,正如我在标题中所说的,保证你的家庭有两套房产是可以的,不要太多也不要太多,但是要勇敢,让自己有第二套房子。

让我们简单谈谈我的观点。

为什么我们必须努力拥有第二栋房子,逻辑很简单。

首先,你应该总是有能力处理自己的资产。

对于一个家庭来说,如果只有一栋房子,虽然严格来说它也是家庭资产,但你仍然认为你需要生活。除非家庭发生重大变化,否则你不会处理自己的家庭资产。

拥有第二套房子并不一定会让你卖掉它,但是手中有了这个芯片,你就能更多地思考这个行业,面对周期的波动,你潜意识的状态和你对未来的判断会更加直观和敏锐。

事实上,我们最害怕的是当我们站着说话时不会受伤的那种。当你手里拿着筹码时,你的思维会更加客观。

第二是敢于在生活中的重大决策上打赌。

事实上,这个时代最大的红利不是房地产,尤其是未来,而是无处不在的红利。我一直在想,如果我不做内容或自我媒体,现在估计是草根阶层。

一开始,我有勇气创业。我最大的信心是我家的现金流相对稳定,我不担心创业失败会暴露这种情况。我用来创业的第一笔钱是从另一个地方的小房子里赚来的。后来,我认为这应该是我最具成本效益的投资。

普通家庭也是如此。我们不知道大额奖金什么时候会到来,也不知道它是否与你自己有关,但关键是你是否敢在奖金到来后做出决定。

第三,因为房子有持有租金和兑现现金的双向现金流,如果你有第二套房子,你肯定会考虑是否持有或何时兑现。这种能力就是企业的经营能力。

那些企业家怎么说他们如此棒,实际上是日常平衡和资源分配的结果。对你来说,无论租金变化还是房价变化,你都能找到背后的原因,做出平衡的选择。

这就是第二所房子要做的。

所以第二所房子是一个家庭,或者是一个普通家庭最强有力的支持者。我们不知道这栋房子会发生什么,但关键就像野鸡在进入澳门陈浩南时给了劳力士一样。当他自由时,这也是身份的象征。有非常重要的事情要做。让我们去冒险吧。

这只野鸡在劳力士当铺换钱后离开了澳门。

那么如何购买第二套房,记住这是一个给普通家庭的建议,专家或者那些认为自己是专家的人可以忽略它。

事实上,没有什么特别的神秘,有几个关键点需要把握。

1.如果你住在一个特别好的城市,比如说,你在北上官深和江边寺,那么你就不想想别的事情,也不想跑遍全国。第二套套房是在你自己的城市买的。因为这样的管理成本相对较低,你对这个城市的熟悉不会犯致命的错误。

即使我认为如果你住在一个好的社区,你也可以在这个社区买第二个,不要听其他神秘的东西。出去上车。

如果你住的城市不是很好或者你不确定,那么我想你可以买离你城市最近的热门城市。

请注意,这个热点是一个真正的热点,而不是开发人员的热点。例如,全中国都知道的广东、香港和澳门,或者长江三角洲,都是国家级投资的地方,如何覆盖底部没有问题。

2.记得买一栋不容易贬值的房子。为什么劳力士应该被保留,即使它太旧了?

房子也是如此。因为第二栋房子是你唯一拥有的房子,所以不可能卖掉它,所以我们也决定当我们拿着它的时候不要损坏得太快。

那什么样的房子不能作为第二套,第一套旧破小绝不会,这种房子在他手里是红薯,真想放弃等一年,作为一项资产并不重要。

第二,作为一个商品房,它应该是质量更好的,什么是质量更好的,而且性能更好,它将保持房子的更新。第二,地点不应该太旧,并且可以看到与日俱增的变化感。第三,它应该符合主流传统公众的眼光,因为它需要有人接受现金报价。不需要什么样奇怪的一楼复式、空中别墅、空置公寓和奇怪的公寓类型。越普通越好。

3.选择面积适中的房子,不要太大或太小,也要符合主流需求。这样的产品在未来的租赁和转让中不会有太大的短板,并且能够承受周期。

此外,应该注意的是,不要在同一类型的房子里买最便宜的。

因为这房子也意味着除了便宜,它是无用的。这种产品在淡季是最难处理的。它基本上需要切肉来除掉它,然后它就不能发挥关键作用。

4.至于房子的类型,我希望第二栋房子必须有一个特殊和明显的标签。

例如,地铁房间实际上是一个可以步行到达的地铁房间。例如,如果你想让你的生活方便,在大门附近会有一个购物中心。学习区房间是一个真正的学习区房间,更不用说你开车多长时间以及你能到达配套设施多长时间了。这些都是虚构的。我们发现这些性质相对平衡,但没有一个是明显的,最终的流动性非常差。

如果我们对这四点有把握,就不会有太多问题。

此外,对于第二套,我当然不希望你又肿又胖,还有一套你只需要摆脱的基本需求。

然后在购买第二套套房之前,还有一些费用必须支付。请不要因为你买了第二套房就侵占这部分费用,否则弊大于利。

1.教育投资

无论第一套是转移到学习区,还是使用额外的投资或私人教育资源,这部分的成本都无法节省。

就像买房是中国人的信仰一样,即使你很穷,教育也不能很穷。你无法解释这是否合理。当你是父母时,你会发现你周围的人都是这样的。如果你没有在这个领域投入足够的钱,那么你将不得不投入更多的私人时间,否则你将陷入无尽的焦虑之中。

2.车辆输入

在过去,我不认为这是必要的,但你必须注意未来的一个方面:你的时间成本。越晚你会发现你的时间会变得越来越有价值,那些可以节省你时间成本的工具永远不会被节省。

就我个人而言,我在大虹桥附近买了自己的房子,还拥有一辆踏板车。此外,我会尽我所能去节省时间。节省的时间是值得的,无论是为了学习、看房还是睡觉。人生最大的浪费是在路上。

3.户籍投资

大多数家庭不太重视这方面的投资,但户籍的价值在未来某个阶段会变得更加突出。我宁愿建议一个家庭。如果你扎根于一个城市,如果你还没有安定下来,就尽快安定下来。如果你想安定下来,尽早安定下来。

另一个家庭的不同成员可以在不同的地方定居。这实际上与买房和感受不同城市的变化是一样的。

4.第四件事也很重要。关于个人现金流,我们应该尽最大努力不丢掉工作,在我们的账户里有稳定的现金流和自来水。

优秀的人努力爬到某个位置,以便在睡觉后有收入。特色青年可以让自己更具前瞻性,无论是周末兼职还是在日常互联网上写文章。如今,如果你有一些特色,你总能赚到额外的钱。总而言之,这是为了让你的收入结构更完整。

赚钱只是一个方面,因为他们会在其他平台上为你的收入支付个人所得税,所以你的税单是一个双重税单,在一些买房总是能稳定税单的城市,这个问题的好处太大了。

此外,还有一些消费建议。

第一台手机电脑不应该一直换。太无聊了。第二,花钱买知识,少买书,多买。不管它有多便宜,这些地方都会尽最大努力存钱和花钱。他们应该投资娱乐和娱乐。

好吧,对于一个普通的家庭,一个普通的家庭,两个套房已经可以解决你生活中80%的焦虑,那么有几个检查点需要提前预设,第二个套房才能进入第三个套房的阶段。

1、日常抵押贷款可以轻松处理,甚至觉得失业半年也可以应付;

2.买房子没有什么可担心的。看到一栋好房子会让你兴奋,如果你不买,你也不会太难过。你已经能够坦率地面对这所房子了。

3.第三套房的心理预期相对平静。人们不指望说房价在飙升,但人们只希望这房子能被占用。

如果是这样,你可以试着出去看看第三栋房子。如果你没有它,你就不用担心买房子。毕竟,房子就像手机一样,为人们服务,而不是由他控制。

在这个世界上,有这么多骄傲的皇帝的儿子,做一个普通人很好。

几乎是这样,我希望每个人都能变得富有,但我仍然希望每个人都能慢慢变得富有。目前,任何一夜暴富的想法都是非常危险的。

经过盲目的房地产投机,他一夜暴富,最终变得冷酷无情。

仅在5个月内,2019年房地产市场的逆转就已经上演。

显然,房子的贬值已经开始了!

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作者:匿名

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